Разрешение на демонтаж в Вильнюсе: шаги, документы, сроки

Опубликовано 2026-10-21. Расценки из смет VP statyba, без НДС.

Два разных случая

Стена в квартире или доме. Демонтаж несущей стены или проём в ней – это капитальный ремонт. Нужен проект с конструктивными расчётами и разрешение на строительство от самоуправления города Вильнюса.

Здание на участке. Для сноса дома, пристройки или хозяйственной постройки нужны проект демонтажа (или описание для простых строений) и разрешение на снос. После сноса строение снимается с учёта в Центре регистров.

Документы, которые понадобятся

• Документы о собственности: выписка из регистра на квартиру или участок и здание.
• Кадастровое дело или проект дома (если нет, измеряем на месте).
• Оценка конструкций и проект, который готовит аттестованный проектировщик.
• Согласия: в многоквартирном доме – собственников квартир или товарищества, на участке – сособственников, если такие есть. В некоторых случаях – владельцев соседних участков.
• На охраняемой территории или в старом городе – дополнительные согласования с органами охраны наследия.

Шаги

1. Бесплатный осмотр: оцениваем стену или здание, говорим, что понадобится.
2. Готовим проект и собираем согласия (помогаем составить текст для соседей).
3. Подаём заявление в самоуправление через систему «Infostatyba», отвечаем на замечания.
4. Получив разрешение, выполняем работы: временные опоры, алмазная резка, рама или снос здания и вывоз отходов.
5. Подаём документы для обновления кадастра или снятия строения с учёта.

Сроки

Проект обычно готовится за 1–3 недели. Срок выдачи разрешения самоуправлением зависит от категории строения и замечаний, чаще всего это несколько недель. Дольше всего занимает сбор согласий в многоквартирном доме, поэтому начинаем с них. Пока ждём разрешения, можем выполнять работы, для которых оно не нужно: демонтаж старой отделки, демонтаж ненесущих перегородок, электрику и сантехнику.

Что, если демонтировать без разрешения

Строительный надзор может назначить штраф и обязать восстановить или узаконить, а при продаже квартиры несоответствие кадастру останавливает сделку. Узаконивание после работ дороже, чем проект до работ. Подробнее об этом: демонтаж несущей стены и разрешение.

Сколько стоит

Стоимость проекта, экспертизы и разрешения сообщаем после осмотра, так как она зависит от здания и объёма расчётов. Расценки на работы известны заранее: резка от 85 €/м, вырезание проёма в кирпичной кладке 210 €/м³, подпирание 40 €/м, демонтаж перегородок 15–20 €/м², контейнер 190–280 €. Ориентировочную сумму покажет сметы, а демонтажные работы в Вильнюсе мы описали отдельно.

Связанные услуги

• Проекты и разрешения
• Демонтаж в Вильнюсе
• Демонтаж зданий