Laikančios sienos griovimas: ar reikia leidimo ir kaip jį gauti

Paskelbta 2026-10-20. Įkainiai iš VP statybos sąmatų, be PVM.

Pertvara ar laikanti siena?

Nuo to priklauso viskas. Nelaikančios pertvaros griovimas dažniausiai yra paprastasis remontas ir leidimo nereikia. Laikančios sienos griovimas ar anga joje yra laikančiųjų konstrukcijų keitimas, kuriam reikia projekto ir statybą leidžiančio dokumento.

Kaip atpažinti laikančią sieną:

• Ji storesnė už kitas sienas bute, dažnai 20 cm ir daugiau.
• Ji eina per visus aukštus toje pačioje vietoje.
• Ant jos remiasi perdangos plokštės: blokiniuose namuose tai sienos, statmenos plokščių krypčiai.
• Pastato projekte ar kadastro byloje ji pažymėta kaip laikanti.

Blokiniuose ir monolitiniuose namuose tai ne visada akivaizdu, todėl prieš darbus sieną įvertiname vietoje. Apžiūra nemokama.

Ko reikia laikančios sienos griovimui

1. Konstrukcijų įvertinimas ir ekspertizė. Konstruktorius patikrina, ar sieną galima griauti ir kokio sustiprinimo reikės.
2. Griovimo (kapitalinio remonto) projektas. Jame suskaičiuota sija ar metalinis rėmas, kuris perims sienos apkrovą.
3. Sutikimai. Daugiabutyje paprastai reikia kitų butų savininkų ar bendrijos sutikimo.
4. Statybą leidžiantis dokumentas. Jį išduoda savivaldybė pagal pateiktą projektą.
5. Darbai pagal projektą. Išramstymas, deimantinis pjovimas, rėmo montavimas, atliekų išvežimas.
6. Kadastro duomenų atnaujinimas. Kad pakeitimai būtų teisėti ir parduodant butą nekiltų klausimų.

Kas nutinka griaunant be leidimo

• Pakeista konstrukcija gali kelti pavojų visam pastatui, ne tik jūsų butui.
• Parduodant butą pakeitimai neatitiks kadastro duomenų ir sandoris strigs.
• Kaimynai ar bendrija gali reikalauti atstatyti sieną jūsų sąskaita.
• Statybos priežiūros institucija gali skirti nuobaudą ir įpareigoti įteisinti ar atstatyti.

Kiek tai kainuoja ir trunka

Projekto, ekspertizės ir leidimo kaina priklauso nuo pastato, sienos ir reikalingų skaičiavimų, todėl ją pasakome po apžiūros kartu su griovimo sąmata. Pačių griovimo darbų įkainiai žinomi iš anksto: pertvarų ardymas nuo 15–20 €/m², deimantinis pjovimas nuo 85 €/m, išramstymas 40 €/m be PVM. Leidimo terminas priklauso nuo savivaldybės ir sutikimų, o kol laukiame, galime atlikti darbus, kuriems leidimo nereikia.

Kaip tai sutvarkome mes

Viena komanda atsako už viską: įvertiname sieną, paruošiame projektą ir ekspertizę, padedame surinkti sutikimus, gauname leidimą ir atliekame griovimą su rėmu. Jei norite, po griovimo butą įrengiame iki rakto.

Susijusios paslaugos

• Projektai ir leidimai
• Griovimo darbai
• Angos laikančioje sienoje